Objektbeschreibung
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Attraktive Architektur in Verbindung mit moderner Technik machen dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause für die kleine Familie. Die Doppelhaushälfte nebenan wird in gleicher Ausstattung errichtet und steht ebenfalls zum Verkauf.
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Büro, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse.
Das Obergeschoss besteht aus folgenden Räumen, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, Flur und dem Wannen/Duschbad.
Dieses Objekt befindet sich in der Bauphase und befindet sich kurz vor der Fertigstellung, daher sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder Gestaltung der Bäder möglich. Gegen Aufpreis kann eine PV-Anlage installiert werden. Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Übergabe. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer können auf Wunsch besichtigt werden.
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Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 26 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung
- 3-fachverglaste Schüco Fenster mit elektrischen Rollläden
- Netzwerk
- hochwertiges Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- Parkettböden
- Garage
und vieles mehr...
Lage
Das Objekt liegt im Neubaugebiet von Kelz. Kelz ist ein Teil der Gemeinde Vettweiß im Südosten von Düren, grenzt an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau sowie Nörvenich, den Rhein-Erft-Kreis und Euskirchen.
Das Zentrum von Vettweiß mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hieraus besteht eine Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindung zur A4, A1 und der A61 ist in wenigen Fahrminuten über die Landstraßen erreicht und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
