Objektbeschreibung
Diese 1962 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2016 von Grund auf kernsaniert und präsentiert sich mit moderner Ausstattung.
Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, sowie Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Garten beherbergt einen zusätzlichen Anbau, der beispielsweise zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartengeräten dienen kann.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Der Keller des Objekts setzt sich aus drei Räumen zusammen. Darunter befinden sich ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus eine Außentreppe in den Garten führt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2026 |
| Endenergiebedarf | 43,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
2016 kernsaniert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016 mit elektrischen Rollläden
geheizt wird über die Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Dusche im EG
Tageslichtbad mit Badewanne im OG
Fassade wurde mit Wärmeverbundsystem saniert
zusätzlicher Anbau für z. B. Gartengeräte oder Fahrräder
große Terrasse
Garten
Lage
Lendersdorf ist ein Stadtteil von Düren und bekannt für seine ländliche Umgebung und Nähe zur Rur, einem Fluss, der durch die Region fließt. In der Umgebung von Lendersdorf befinden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Den nächsten Bäcker erreichen Sie z. B. fußläufig in 5 Minuten. Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Die nächste Station der Rurtalbahn liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Dürener Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
